Historická fasáda si žádá jiný přístup
Nátěr historické fasády funguje úplně jinak než u moderních domů. Každý dům v památkové zóně podléhá přísným pravidlům – od způsobu oprav až po výběr konkrétního typu nátěru. A dříve než se malíři vůbec dotknou omítky, čeká majitele několik měsíců příprav.
Uvedeme si to na příkladu fasády domu v Ovenecké ulici na Praze 7. Tento dům má bohatý novorenesanční dekor z roku 1888 a dosud se podařilo zachovat jeho autentickou podobu.
Požadavky památkářů na materiály i postupy
Každá historická fasáda ukrývá originální materiály a výzdobu, která je součástí architektonické hodnoty domu. V případě plánované renovace vydává Národní památkový ústav (NPÚ) stanovisko, kde jasně popisuje, co musí být zachováno, jaké materiály lze použít pro opravy i jak se volí výsledná barevnost. Cílem je, aby byla v maximální míře zachována historická podoba i hodnota budovy.
V případě domu v Ovenecké byly požadavky NPÚ následující:
- zachování původních omítek, odstranění jen těch částí, které jsou prokazatelně zvětralé,
- opravy tradičními postupy, aby se nová místa nelišila strukturou ani pevností,
- šetrné čištění a doplnění štukové výzdoby, vždy stejným materiálem a pouze v nezbytném rozsahu,
- zachování ostrosti dekoru, nesmí dojít k zalití prvků příliš silnou vrstvou nového štuku.
Tyto požadavky vycházejí nejen ze snahy zachovat původní vzhled fasády, ale také zajistit její dlouhodobou soudržnost. Pokud by totiž nebyly použity stejné materiály, mohlo by dojít k praskání při teplotních výkyvech.
Sondážní a stratigrafický průzkum
Starší domy mívají několik vrstev nátěrů – některé mohou být původní, jiné doplněné při pozdějších opravách. Proto se pro zjištění původní barvy fasády i sledu ostatních nátěrů používá sondážní průzkum.
Při něm se na malé ploše postupně snímají jednotlivé vrstvy nátěrů. Na domě v Ovenecké se sondážní průzkum dle požadavků NPÚ prováděl na více místech – v ploše, šambránách, římsách a méně exponovaných místech štukové výzdoby.
Někdy sondážní průzkum nestačí a je nutné provést ještě stratigrafický průzkum odebraných prvků. Ten probíhá v laboratoři a poskytuje detailní informace o složení jednotlivých vrstev, umožňuje určit také jejich pořadí a stáří.
Jakmile se zjistí původní odstín fasády, přímo na místě se aplikují barevné vzorky a porovnávají se s vrstvami odkrytými při sondážním průzkumu. Vhodnost nátěru posuzuje zástupce NPÚ. Teprve po schválení se může přistoupit k nátěru celé fasády.
Barvy pro historické fasády: Žádný silikon, ale silikát
Historické omítky pracují jinak než moderní materiály. Nasávají a uvolňují vlhkost, zdivo reaguje na výkyvy teplot, protože ho nechrání žádná izolace. Proto je není možné natřít silikonovým nátěrem, který dnes patří k nejpoužívanějším u moderních fasád.
Běžně se při opravách historických budov používají minerální silikátové nátěry. Také na domě v Ovenecké ulici zadal NPÚ požadavek na tento typ nátěru. Mezi jeho výhody patří zejména vysoká paropropustnost a zachování struktury původních omítek.
Přečtěte si více o tom, jak probíhá profesionální nátěr fasády
Zábory prostranství: Často nejtěžší část celého projektu
Obnova historické fasády však není jen o samotném čištění a natírání. Vzhledem k poloze domů v centru města je nutné také vyřídit zábor prostranství a další související úkony. To bývá z celého procesu často časově nejnáročnější.
Co všechno je potřeba zajistit
- Souhlas příslušné městské části – každá městská část má své podmínky a poplatky.
- Stanovisko Policie ČR – posuzuje dopad na dopravní situaci a bezpečnost.
- DIO – dopravně-inženýrské opatření – projektová dokumentace, která přesně popisuje rozmístění zábran, koridorů pro chodce, dopravního značení a případných úprav v provozu.
- Koordinace s ostatními zábory – pokud má v daném místě podanou žádost o budoucí zábor jiná firma (např. vodárna, plynárny apod.), musí se vše vzájemně sladit.
Právě koordinace bývá v praxi tou nejnáročnější částí. U domu v Praze 7 bylo nutné obeslat 7 různých společností, které musely potvrdit, že zábor nebude kolidovat s jejich plánovanými pracemi. Pokud by ke kolizi došlo, musí se celý projekt přeplánovat na jiný termín.
Jak probíhá renovace historických fasád v režii DOMERINO®
Oprava staré historické fasády opravdu není jednoduchá – naštěstí ji můžete mít zcela bez starostí. V DOMERINO® nabízíme komplexní službu pro menší domy v památkové zóně v Praze:
- komunikaci s památkáři,
- zajištění sondážního a stratigrafického průzkumu,
- vypracování DIO a koordinaci se správci sítí,
- instalaci značení, zábran a bezpečných koridorů,
- opravy štukových omítek,
- nátěr silikátovou barvou určenou pro historické objekty.
Díky tomu máte jistotu, že celý proces proběhne hladce a že konečný výsledek bude respektovat architektonickou hodnotu domu.
Renovaci historické fasády plánujte s předstihem
Časová náročnost všech přípravných prací je hlavní důvod, proč je nutné obnovu historické fasády plánovat s velkým předstihem. V praxi počítejte s těmito lhůtami:
- povolení NPÚ + průzkumy barevnosti: 2–3 měsíce,
- zábory veřejného prostranství včetně DIO: 3–6 měsíců,
- samotná realizace: obvykle 2–4 týdny (dle rozsahu oprav a členitosti fasády).
Celková doba od objednávky až po zahájení prací se tak běžně pohybuje kolem 6 měsíců i déle. Proto doporučujeme začít s přípravami co nejdříve poté, co se rozhodnete pro údržbu historické fasády.
Chystáte renovaci historické fasády? Jsme tu pro vás
S čištěním a drobnými opravami historických fasád máme dlouholeté zkušenosti – včetně komunikace s památkáři a záborů v centru města. U těchto projektů neexistuje prostor pro chybu, protože každý krok může ovlivnit historickou hodnotu budovy. Projděte si naše reference a ověřte si, jak k podobným realizacím přistupujeme.
Pokud řešíte podobnou renovaci, kontaktujte nás. Rádi vám připravíme návrh řešení a zajistíme veškeré kroky potřebné k povolení i provedení nátěru.
