Inspekce střech, fasád a FVE dronem s inženýrským reportem

Obvyklá lhůta je 14 dnů od ukončení inspekce.

U betonových, zděných a omítaných fasád sledujeme trhliny v omítce, štuku nebo betonových površích, tepelné mosty u stropních desek a sloupů, delaminace vrstev omítky, zvýšená vlhkost a kapilární vzlínání, solné výkvěty, uvolněnou omítku, cihly nebo kámen (riziko pádu), mrazové a teplotní poškození porézních materiálů, napadení plísněmi nebo řasami ve vlhkých zónách, nedostatečné utěsnění dilatačních spár a zkorodované fasádní kotvy a úchyty.

U sendvičových a ocelových panelových fasád hlásíme delaminace mezi plechem a izolačním jádrem, netěsnosti ve spojích nebo na koncích panelů, provlhlou nebo degradovanou izolaci uvnitř panelů, korozi okolo šroubů, podložek nebo skrytých rámů, přerušení tepelné izolace v místech kotvení, poškozené nebo zdeformované plechové díly a uvolněné oplechování nebo krycí lišty.

U dřevěných obkladů a kompozitních stěn sledujeme zadržování vlhkosti za obkladem (příznak nedostatečného odvětrání), hnilobu nebo napadení dřevokaznou houbou v laťování či nosném roštu, trhliny a bobtnání dřevěných prvků, deformace vlivem teplotního namáhání nebo vlhkostních cyklů, chybějící nebo poškozené utěsnění spár a rohů.

Na fasádních prvcích a detailech nás zajímají poškozené spárovací tmely nebo těsnění, netěsnosti kolem prostupů (větrání, kabely, potrubí) a chybějící nebo uvolněné kotvicí prvky, koroze fasádních konzol nebo zpětných kotev, odtržení dekorativních panelů nebo fasádních obkladových kamenů, chybějící oplechování v napojení atik, úniky tepla podél okrajových průvlaků a parapetních panelů.

U balkonů, teras a atik vznikají problémy se zatékáním pod dlažbu nebo hydroizolaci, korozí výztuže nebo nosných prvků balkonů, nedostatečným spádem, tepelnými mosty v napojení balkonu na stěnu, popraskanou dlažbou nebo poškozenými spárami, uvolněným zábradlím a kotvicími šrouby (bezpečnostní riziko), vlhkost za vytaženým oplechováním a netěsnostmi pronikajícími do vnitřních napojení.

U oken reportujeme únik tepla v napojení rámu na stěnu, pronikání vlhkosti v parapetních nebo rohových spojích, poškozená nebo zestárlá těsnění, kondenzaci nebo zamlžení mezi skly (porucha izolačního skla), tepelné mosty v hliníkových rámech, uvolněné nebo zkorodované kotvicí prvky (bezpečnostní riziko), deformace rámu a křídla (problémy se zavíráním), mechanické poškození nebo praskliny ve skle, tepelné ztráty neizolovaným zasklením (vysoká hodnota U_g) nebo zatékání v důsledku nesprávné montáže.

U lehkých prosklených obvodových plášťů sledujeme poškozené silikonové spáry a povětrnostní těsnění, netěsnosti mezi skleněnými výplněmi a sloupky,
prosakování odvodňovacích kanálků, delaminaci skla, praskliny vrstveného skla, zóny tepelného napětí vlivem oslunění, korozi nebo deformace rámů a dutiny v izolaci za parapetními panely.

Na vstupních dveřích a vchodech si všímáme nedostatečného utěsnění prahů a obvodu dveří, úniku tepla okolo hliníkových rámů (vysoká hodnota U_f), deformací dveřních křídel, opotřebení závěsů, uvolněného kování (bezpečnostní riziko), úniku vzduchu u automatických posuvných dveří (energetické ztráty).

U prostupů, oplechování a napojení hlásíme nedostatečné utěsnění okolo potrubí, průduchů nebo kabelů, poškozené nebo posunuté oplechování (plech, pryž nebo asfalt), korozi ve spojích oplechování, nesprávný přesah mezi střešní a fasádní hydroizolací, únik tepla podél atik a spár krycích prvků, trhliny v napojení komínů nebo odvětrání a poškozený tmel po obvodu světlíků.

U odvodnění a hydroizolačních systémů monitorujeme nedostatečný spád balkonů a plochých střech, ucpané svody nebo žlaby, netěsnosti střešních vpustí a přepadů, vzlínající vodu podél paty fasády, vadnou hydroizolaci základů a skryté úniky v podzemním potrubí.

U základů, v suterénech a v místech styku budovy s terénem sledujeme pronikání vlhkosti do suterénních stěn, nedostatečnou izolaci proti tepelným ztrátám do podloží, trhliny v opěrných stěnách nebo základových deskách, vzlínající vlhkost (kapilární vzlínání zdivem), únik tepla podlahovou deskou (tepelný most) a průnik vody v místech prostupů inženýrských sítí.

Na nosných konstrukcích hledáme trhliny v betonu v nosných spojích a deskách, zóny tepelného napětí v průvlacích a sloupech, korozi výztuže (ohřev výztuže je viditelný v infračervené části spektra), deformace stropů a střech, zatékání podél konstrukčních spár, sedací trhliny v základech nebo opěrných stěnách, rozestup mezi prefabrikovanými prvky, nedostatečnou izolaci mezi nosnými a obvodovými zónami.

V oblasti tepelné izolace a vzduchotěsnosti odhalujeme chybějící nebo stlačené zóny izolace, netěsnosti ve fasádách, u okapových hran a atik, nedostatečnou návaznost mezi izolací stěn a střech, neutěsněné prostupy elektroinstalace a potrubí, netěsné parozábrany, tepelné mosty u průvlaků, vadné napojení balkonů a okenních rámů, neizolované VZT a technické rozvody procházející obálkou budovy.

U hydroizolačních povlaků (fólií, asfaltových pásů) sledujeme akumulaci vlhkosti pod hydroizolační vrstvou, puchýře, proražení nebo trhliny v krytině, nedostatečný přesah nebo vadné svary spojů, křehnutí krytiny vlivem stáří a degradace UV zářením, nesprávné provedení detailů atik a ukončení, ztrátu přilnavosti mezi hydroizolací a podkladem, přítomnost vegetace a organických nánosů na povrchu, provlhnutí nebo stlačení tepelné izolace pod hydroizolací a mechanické poškození způsobené např. odklízením sněhu nebo pojezdem při údržbě.

V rámci odvodnění střechy hledáme ucpané vpusti, chrliče a žlaby, zadržování vody v důsledku nesprávného vyspádování a tvorbu ledu vlivem nedostatečné izolace okolo vtoků.

U nosné konstrukce střechy hledáme průhyb a další deformace, korozi ocelových spojovacích prvků a spojů, zatékání skrze světlíky a prostupy, únik tepla okolo VZT jednotek a větracích otvorů, netěsnosti u okapových hran a napojení střecha-stěna.

V reportu identifikujeme horká místa (hotspoty) na fotovoltaických panelech způsobené poruchou článku nebo zastíněním. Dále prasklá skla panelů, teplotní nevyváženost mezi stringy nebo panely, přehřáté střídače a sdružovací skříně, znečištěné nebo nesprávně orientované panely (což vede ke ztrátě výnosu), poškozené nosné konstrukce, zkorodované uzemnění a vedení kabeláže.

Uveďte instalovaný výkon elektrárny (MWp), adresu a hranice areálu, počet a rozmístění stringů/střídačů a je-li k dispozici, pak i schéma zapojení.

Ne. Inspekce pomůže shromáždit a interpretovat velmi přesné podklady pro kvalifikované revizní techniky. Urychluje a zpřesňuje proces revize či tvorby posudku. Report na nutnost odborné revize výslovně upozorní.

Je to ta nejlepší zpráva. Report s výsledkem bez závad naznačuje, že budova je v pořádku, a stává se výchozím bodem pro srovnání s výsledkem příští inspekce.

Rozsah a cena inspekce odpovídají větším, komplexním a složitějším objektům, než jsou rodinné domy. Je vhodná pro bytové domy a obchodní, kancelářské, průmyslové a další objekty.